Warszawa, Śródmieście

Opis

Gotowy do wynajmu praktycznie od zaraz BARDZO ATRAKCYJNY i pełen klimatu 3-pokojowy (85 m) lokal biurowy w zadbanej kamienicy z 1926 roku w sercu kultowego Powiśla u zbiegu ul. Dobrej i Jaracza.

Wejście do lokalu od strony bardzo ładnego wewnętrznego podwórka. Lokal na drugim piętrze ładnej kamienicy (bez windy). Bardzo zadbana i czysta klatka schodowa, niedawno odnowiona. Lokal także po renowacji i remoncie. Domofon. Dwa oddzielne wejścia do budynku z dwóch ulic.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,20 m.

Na podłogach oryginalny zaolejowany parkiet dębowy w świetnym stanie, stylowe oświetlenie, wejściowe drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Lokal w bardzo dobrym stanie składa się z 3 niezależnych pokojów (22, 20, 19 m), dużej oddzielnej kuchni z wyposażeniem w m.in w lodówkę i mogącej służyć także po drobnej przeróbce jako dodatkowy pokój roboczy, łazienki, oddzielnego wc, dwóch balkonów oraz sporego hallu wejściowego mogącego służyć także jako recepcja lub poczekalnia dla Klientów. Istnieje także możliwość połączenia dwóch największych pokojów w jeden bardzo duży (ok. 40 m).

Okna pomieszczeń wychodzą zarówno na cichą ulicę Jaracza jak i na wewnętrzne piękne podwórko. Lokal bardzo dobrze doświetlony, okna wychodzą na Płd i Płn - Zach, zapewniając optymalne warunki do pracy.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę (poza kuchnią, łazienką oraz dwoma bardzo dobrze zachowanymi skórzanymi kanapami).

Parkowanie przed kamienicą lub na pobliskich uliczkach (parkometry). Dla zainteresowanego najemcy istnieje możliwość wyrobienia tzw. "Karty parkingowej" (koszt ok. 30 PLN/rocznie) umożliwiającej bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych 8 parkometrów !!!!!!

Minimalny okres wynajmu - 1 rok, preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 8 000 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) + licznikowe zużycie mediów (woda i gaz - ogrzewanie już w cenie wynajmu) + energii elektrycznej oraz ewentualnie internetu.

Okolica świetnie zurbanizowana, liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i punkty gastronomiczne, parki, bulwary nadwiślańskie. Świetna komunikacja - zaledwie 5 minut spacerem do stacji metra CENTRUM KOPERNIKA, autobusy, tramwaje, raptem 400 m do stacji kolei podmiejskiej POWIŚLE.

Lokal idealny na Kancelarię Prawniczą lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Agencję Reklamową, Biuro Podatkowe lub inne.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!!!