Warszawa, Mokotów

Opis

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i funkcjonalny KLIMATYZOWANY 6-pokojowy (311 m) lokal biurowo - usługowy zlokalizowany na Dolnym Mokotowie pomiędzy ul. Chełmską i Gagarina.

Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, lokal położony na IV piętrze (bez windy), wysoki standard części wspólnych.

Niezwykle oryginalny budynek w stylu INDUSTRIALNYM, doskonale doświetlone powierzchnie o wysokości około 390 cm, z dostępem rampy i windy towarowo - osobowej. W budynku znajdują się na chwilę obecną pracownie architektoniczne, laboratoria , magazyny, nieuciążliwa produkcja.

Teren jest ogrodzony i monitorowany. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie obiektu, jak i poza nim.

Budynek położony jest w samym sercu Dolnego Mokotowa, w okolicy Parku Łazienki Królewskie, w pobliżu głównych arterii tej części miasta: ul. Czerniakowskiej, Gagarina, Belwederskiej.

Bliskość mostów Łazienkowskiego i Siekierkowskiego usprawnia komunikację z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy, zaś przebiegająca w pobliżu Wisłostrada gwarantuje szybkie połączenia z centrum miasta.

Lokalizacja budynku zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

Lokal częściowo klimatyzowany i okablowany siecią telekomunikacyjną wraz z dostępem do szybkiego internetu światłowodowego, posiada własny system alarmowy i jest przystosowany do prowadzenia wszelkiej działalności biurowo - usługowej.

Lokal składa się z bardzo dużego pomieszczenia typu Open Space (78 m) oraz z 5 przestronnych i ustawnych i niezależnych od siebie gabinetów
(52, 52, 52, 26, 20 m), małego hallu wejściowego, szatni - pomieszczenia gospodarczego (9 m) oraz pomieszczenia socjalnego (17 m) - toalety na korytarzu.

Istnieje możliwość adaptacji powierzchni do potrzeb najemcy oraz zwiększenia powierzchni najmu o dodatkową powierzchnię biurową lub magazynową.

Plan pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Zamieszczone przykładowe zdjęcia obrazują jedynie standard wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Lokal bardzo widny i dobrze doświetlony.

Lokal jest po remoncie, wykończony w wysokim standardzie (pełne wyposażenie kuchni i łazienek) zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej.

Dostępne w lokalu instalacje: Klimatyzacyjna, Alarmowa, Okablowanie Elektryczne, Sieć tele-informatyczna, instalacja ppoż, częściowo otwierane okna (PCV), rolety i vertikale.

Możliwość wynajęcia za dodatkową atrakcyjną opłatą (każde ok. 181 PLN/mies.) kilku miejsc postojowych (w miarę ich dostępności).

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 3,90 !!!!!!!!

Minimalny okres wynajmu 2-3 lata, zdecydowanie preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 2M kaucja zwrotna brutto.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu wraz z całym wyposażeniem - 18 949 PLN netto (faktura VAT) zawiera już wszystkie opłaty mediowe poza licznikowym zużyciem energii elektrycznej !!!

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, liczne linie autobusowe, szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i niedalekie w sumie lotnisko CHOPINA, bliskość tras wylotowych z miasta.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa, bliskość Ambasad, Urzędów Użyteczności Publicznej, Ministerstw.

Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Kancelarię Prawno - Notarialną, Gabinet, Agencję HR lub PR. firmę z branży IT itp.

GORĄCO POLECAM ten naprawdę bardzo efektowny i funkcjonalny lokal i zapraszam do jego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!