Warszawa, Włochy
- Cena
- 7 625 PLN
- Cena za m2
- 61 PLN
- Powierzchnia
- 125 m2
- Liczba pięter
- 5
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Handlowo/Usługowe, Inne, Medyczne, Inne
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych
- 1
- Kaucja
- 3M
- Min. okres najmu (w latach)
- 1.5
- Rodzaj budynku
- Budynek biurowy
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rok budowy
- 2016
- Dostępne od
- 2024-04-15
- Numer oferty
- 7873/191/OLW
Udostępnij
Opis
Dostępny od zaraz bardzo NOWOCZESNY i ATRAKCYJNY 125 m KLIMATYZOWANY lokal biurowy w formie Open Space z miejscem postojowym w podziemnym garażu w eleganckim i kameralnym prestiżowym biurowcu na pograniczu Ochoty i Włoch w pobliżu ul. Łopuszańskiej i Al. Krakowskiej.
Nowoczesny budynek biurowy z 2014 roku, całodobowo ochraniany i monitorowany, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, podziemny parking, granitowa klatka schodowa, 2 windy (osobowa i towarowa), przestronne wspólne eleganckie łazienki na korytarzach (damska, męska, także dla niepełnosprawnych).
Nowoczesny designerski styl budynku i jego wnętrza zadowoli nawet wymagającego Najemcę.
Na każdym piętrze budynku klimatyzowana serwerownia oraz niewielka kuchnia wyposażona w zmywarkę i lodówkę do dyspozycji Najemców
Rzadkość w biurowcach - brak części wspólnych obniżający koszt wynajmu !!!!!
Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, instalację p poż, instalację alarmową światłowód, okablowanie strukturalne, floor boxy, kontrola dostępu, zawsze dostępne miejsca parkingowe dla gości i Klientów najemcy oraz własna stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Lokal składa się z bardzo obszernej powierzchni typu "Open Space" (ok. 100 m) na około 21 stanowisk roboczych oraz oddzielnego przeszklonego gabinetu lub salki konferencyjnej (ok. 20 m).
Rozkład pomieszczeń oraz przykładowa wizualizacja umeblowania zgodny z załączonym planem lokalu.
Ponadto zaplecze socjalne z kuchnią, łazienki, ulokowane na korytarzu osobnych zamykanych pomieszczeń dźwiękoszczelnych. Lokal po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim wszelakiej działalności, elegancka wykładzina biurowa.
Lokal bardzo dobrze doświetlony (wsch - płd), wyjątkowo funkcjonalny, wejście do lokalu tuż przy windzie - w uzgodnieniu z właścicielem lokalu istnieje możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych w lokalu zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego najemcy (zależnych od uzgodnionej długości umowy najmu).
Wysokość pomieszczeń - 3 m.
Minimalny okres wynajmu - 15 miesięcy - umowa na czas nieokreślony z zapisem że żadna ze stron nie może jej wypowiedzieć przed okresem 12 miesięcy (rzadkość w biurowcach) !!!!! - preferowany najem długoterminowy.
Wymagana kaucja zwrotna lub gwarancja Bankowa w wysokości 3M czynszu brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi.
Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe, dyskretna elegancja.
Wejście do lokalu od strony ulicy z frontowej klatki schodowej.
Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.
WSZYSTKIE pomieszczenia NIEUMEBLOWANE gotowe do dowolnej aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.
Przynależne do lokalu 1 MIEJSCE PARKINGOWE (już w cenie wynajmu) w podziemnym garażu, istnieje możliwość w miarę dostępności wynajęcia także kolejnego podziemnego miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.
ATRAKCYJNA cena wynajmu - 7 625 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 4 375 PLN (35 PLN/m) zawierające już WSZYSTKIE INNE OPŁATY ALL INCLUSIVE (sprzątanie biur i części wspólnych, dostęp do łączy światłowodowych, energię elektryczną bez limitu, centralne ogrzewanie, zużycie wody ciepłej i zimnej, wywóz śmieci, ochrona budynku, recepcja, miejsce parkingowe).
Miejsce świetnie skomunikowane, szybki dojazd do centrum zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej, bardzo blisko lotniska Chopina. W sąsiedztwie inne budynki liczne punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, sklepy i inne obiekty infrastruktury społecznej.
W zasięgu kilku minut pieszo przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych oraz stacje PKP Warszawa Rakowiec i WKD Warszawa RAKÓW.
Idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Showroom, Biuro Handlowe, Pracownię Architektoniczną, Agencję Eventową, Agencję PR lub HR, Biuro Rachunkowe siedzibę firmy IT, Biuro Projektowe, siedziba firmy spedycyjno - transportowej itp.
GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia - NAPRAWDĘ WARTO !!!!!
Dodatkowe informacje
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Tryskacze: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Pozycja na Mapie
Krzysztof Budnik
Doradca ds. Nieruchomości
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest ” M Kwadrat ” sp. z o.o. z siedzibą przy Warszawska 58, 05-805 Otrębusy (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres otrebusy@mkwadrat.eu… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ” M Kwadrat ” sp. z o.o. z siedzibą przy Warszawska 58, 05-805 Otrębusy (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres otrebusy@mkwadrat.eu
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.