Warszawa, Mokotów

Opis

Gotowe do sprzedaży od zaraz bardzo ATRAKCYJNE NOWOCZESNE KLIMATYZOWANE i częściowo UMEBLOWANE 10 - pokojowe (344 m) pół dużego eleganckiego bliźniaka z 7 miejscami parkingowymi na Sadybie w okolicach siedziby TVN z przeznaczeniem na prestiżowe biuro.

Lokal 10-pokojowy, trzykondygnacyjny, KLIMATYZOWANY, częściowo umeblowany eleganckimi meblami biurowymi, wysoki standard wykończenia i wyposażenia lokalu, na podłogach parkiet egzotyczny, oświetlenie biurowe, ŚWIATŁOWÓD, system alarmowy, własny duży ogród do dyspozycji.

Budynek całkowicie przebudowany i zrewitalizowany w 2012 roku.

Obiekt po gruntownym remoncie w 2019 roku (nowe podłogi, sufity, oświetlenie + odnowiona 1 łazienka) dostosowany do kameralnej działalności biurowej. W dużej części wyposażony w meble (biurka, krzesła, stoły, lodówka, zmywarka)

Budynek położony przy cichej uliczce z możliwością parkowania (na końcu ulicy dodatkowo parking strzeżony).

Lokal z okablowaniem wszystkich pokoi oraz klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach.

Lokal bardzo cichy i fantastycznie położony pośród zieleni Sadyby.

Na parterze (106 m) znajduje się bardzo duża recepcja (31 m), hall wejściowy (6 m), olbrzymi Open Space (62 m), gabinet (18 m), taras z wyjściem do ogrodu oraz 2 toalety.

Na 1 piętrze (117 m) znajdziemy hall wejściowy (8 m), bardzo duży pokój konferencyjny (34 m), 3 przestronne gabinety (26, 20, 12 m), kolejny taras i balkon oraz łazienkę z kabiną prysznicową (6 m).

W przyziemiu są jeszcze 3 dodatkowe gabinety (22, 16, 11 m), duże w pełni wyposażone i także umeblowane pomieszczenie socjalne (18 m), archiwum (7 m), obszerny magazyn (19,5 m), pomieszczenie techniczne 3 m), serwerownia (2 m) oraz dodatkowa toaleta (2 m).

Wysokość pomieszczeń - 2,70 m.

Ogrzewanie gazowe z nowoczesnego wielofunkcyjnego pieca - przybliżony koszt zużycia gazu w skali roku ok. 8 000 PLN (600 PLN/mies.)

Przynależne do lokalu aż 5 - 6 NAZIEMNYCH MIEJSC PARKINGOWYCH + dwa przed budynkiem (już w cenie sprzedaży) !!!!!!!!!!

Sadyba to willowo-parkowa część MOKOTOWA, powstała jako założenie urbanistyczne przedwojennej dzielnicy oficersko-rządowej. Ceniona przez rodziny i dyplomatów, posiada sąsiedztwo międzynarodowych szkół (Brytyjskiej, Francuskiej, Niemieckiej).

Okolica bardzo cicha, spokojna i bezpieczna, dużo terenów zielonych, blisko do CH SADYBA BEST MALL oraz do Wilanowa.

Szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta (ok. 8 km).

UWAGA !!! - wynajem na punkty przedszkolne i hostele wykluczony !!!!!!!!!!

Bardzo ATRAKCYJNA cena sprzedaży 3 200 000 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) !!!!!! Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową lub PR, Przedstawicielstwo, siedzibę firmy IT lub medycznej, Biuro Handlowe lub Rachunkowe, Serwis, Agencję Kreatywną itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!