Warszawa, Wola

Opis

Gotowe do wynajmu praktycznie od zaraz bardzo ATRAKCYJNE, rozkładowe i nowoczesne KLIMATYZOWANE 4-pokojowe (198 m²) biuro w formie Open Space z gwarantowanymi 2 miejscami parkingowymi w kameralnym biurowcu w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Rondo Daszyńskiego.


Elegancki budynek z 2008 roku, całodobowa ochrona i monitoring, wysoki standard części wspólnych, nowoczesny wystrój. Kameralny budynek, łączący tradycję z nowoczesnością, biurowiec klasy B+, harmonijnie wkomponowany w istniejącą zabudowę odrestaurowanych, przedwojennych kamienic.


W stylistyce budynek nawiązuje do tradycyjnej przedwojennej zabudowy starej Warszawy, która wykorzystywała cegłę klinkierową jako materiał wykończeniowy. Elementami współczesnego designu są m.in. stal, szkło, egzotyczne drewno, prostota linii architektonicznej.


Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta. W pobliżu stacja metra Rondo Daszyńskiego, przystanki autobusowe i tramwajowe. Ciekawa architektura i otoczenie podkreślają kameralny charakter budynku, co w połączeniu z doskonałym położeniem zapewni komfortowe warunki dla każdej firmy.


Do dyspozycji najemców powierzchnia umożliwiająca elastyczność podziału przestrzeni zarówno w formie gabinetowej, jak i open space. W chwili obecnej lokal składa się z:
- obszernej powierzchni typu Open Space (129 m²),
- 3 niezależnych gabinetów - sal konferencyjnych (19 m², 16 m², 14 m²),
- 2 oddzielnych toalet (5 m² i 4 m²),
- pomieszczenia magazynowego - archiwum - serwerowni (5 m²),
- zaplecza socjalnego (4,5 m²) zgodnie z załączonym planem.


Przynależne do lokalu są także 2 podziemne miejsca postojowe w podziemiach budynku w cenie 600 PLN/mies. netto, z możliwością wynajmu dodatkowych w miarę ich dostępności.


Istnieje możliwość bezpłatnej instalacji logo przyszłego najemcy na elewacji budynku - lokalizacja logo do uzgodnienia (w cenie wynajmu).


Budynek wyposażony jest w nowoczesny system klimatyzacji, otwierane okna, parking na terenie dziedzińca, windę, podłogi drewniane i wykładzinę dywanową, kontrolę dostępu i BMS, sale konferencyjne, okablowanie CAT 5E. Do dyspozycji najemców 45 miejsc parkingowych.


Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Widoczne na zdjęciach meble należały do jednego z poprzednich najemców.


BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 2 673 EUR (zależna od kursu EUR/PLN) - (15,5 EUR/m²) netto (faktura VAT) + 23 PLN/m² koszty eksploatacyjne + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.


Wymagana 3-miesięczna kaucja zwrotna brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi) lub depozyt gotówkowy w wysokości 3-miesięcznego czynszu najmu i czynszu za miejsca postojowe oraz 3-miesięcznych opłat eksploatacyjnych + VAT lub w tej samej wysokości gwarancja bankowa wystawiona przez bank, zaaprobowana uprzednio przez wynajmującego.


Minimalny okres wynajmu - 2-3 lata (do uzgodnienia).


Lokal idealny na:
- kancelarię prawno-podatkową,
- notariat,
- biuro księgowe lub architektoniczne,
- agencję HR lub PR,
- siedzibę firmy z branży IT,
- biuro doradcze,
- agencję reklamową lub marketingową,
- inne prestiżowe biuro z dostępem do świetnej komunikacji oraz bliskością ścisłego centrum miasta.


SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!