Warszawa
- Cena
- 12 078 PLN
- Cena za m2
- 85 PLN
- Powierzchnia
- 142,10 m2
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 5
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Inne, Medyczne, Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych
- 5
- Czynsz za parking podziemny (miejsce)
- 450 PLN
- Kaucja
- 3M
- Min. okres najmu (w latach)
- 1
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rok budowy
- 2010
- Dostępne od
- 2024-10-21
- Numer oferty
- 8138/191/OLW
Udostępnij
Opis
Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i nowoczesny KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY 4-pokojowy (142 m) lokal biurowo - usługowy zlokalizowany w okolicach zbiegu ul. Chełmskiej i Sobieskiego w eleganckim budynku biurowym z 2010 roku dostępny z aż 5 podziemnymi miejscami garażowymi !!!!!!
Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, elegancka recepcja z ochroną przy wejściu do budynku, 2 nowoczesne windy, wejście bezpośrednio od strony ulicy, wysoki standard części wspólnych.
Współczynnik części wspólnych - 14%
Lokalizacja budynku zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum jak i na lotnisko Chopina oraz sieć obwodnic miasta zarówno komunikacją miejską jak też samochodem.
W pełni UMEBLOWANE eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym Skandynawskim stylu biuro składa się na chwilę obecną z: eleganckiej recepcji (18 m), 3 ustawnych gabinetów (40, 32, 20 m), salki konferencyjnej (13 m), małej serwerowni (2 m) oraz w pełni umeblowanego i wyposażonego aneksu kuchennego (4,5 m).
Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach, w tym także dla osób niepełnosprawnych.
Rozkład lokalu zgodny z załączonym planem.
Każde biuro posiada własną serwerownię oraz mały aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, zmywarkę i mikrofalówkę.
Zdecydowanie ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,82 m.
Lokal jest w pełni KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY (możliwość wynajmu także bez mebli), przystosowany do prowadzenia wszelakiej działalności biurowej.
Lokal oddawany jest do najmu po kapitalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej.
Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, światłowód symetryczny PLAY (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego, verticale, otwierane okna, instalacja alarmowa (SOLID SECURITY), kontrola dostępu, liczne linie telefoniczne itp.
Minimalny okres wynajmu - tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach) !!!!!!!!! - preferowany najem długoterminowy.
Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (wraz kosztami eksploatacyjnymi).
Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.
Możliwość wynajmu także aż 5 MIEJSC PARKINGOWYCH (dodatkowo płatne 450 PLN/mies. netto) w podziemnym garażu.
BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu - 12 078 PLN netto (faktura VAT) - zaledwie 85 PLN/m2 + opłaty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m wraz z zaliczkami na media (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, ochrona budynku, sprzątanie 2 x w tygodniu, zarządzanie częściami wspólnymi itp) + licznikowe zużycie energii elektrycznej + dostęp do bardzo szybkiego (50 MGBitów/sek) SYMETRYCZNEGO ŁĄCZA ŚWIATŁOWODOWEGO/TELEFONU - (599 PLN/mies.) netto + 100 PLN netto (logo na recepcji).
Do podanej pierwotnie powierzchni lokalu należy jeszcze doliczyć współczynnik powierzchni wspólnych - w tym przypadku 14% (161,99 m) brutto.
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, liczne linie autobusowe, szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i niedalekie w sumie lotnisko CHOPINA, bliskość tras wylotowych z miasta.
W okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa, bliskość Ambasad, Urzędów Użyteczności Publicznej, Ministerstw.
Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Kancelarię Prawno - Notarialną, Gabinet, Agencję HR lub PR, Showroom, Centrum Logistyczne, siedzibę firmy z branży IT, Coworking itp.
GORĄCO POLECAM ten naprawdę bardzo efektowny, nowoczesny i funkcjonalny lokal i zapraszam do jego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!
Dodatkowe informacje
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Tryskacze: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Pozycja na Mapie
Krzysztof Budnik
Doradca ds. Nieruchomości