Warszawa, Ochota

Opis

Gotowy do wynajmu praktycznie od zaraz bardzo ATRAKCYJNY, NOWOCZESNY i w pełni wyposażony 121 m² KLIMATYZOWANY LUX lokal biurowo-usługowy w wersji typu Open Space położony w prestiżowym apartamentowcu mieszkalno-biurowym TRITON PARK przy ul. Grójeckiej, w pobliżu pięknego parku Szczęśliwickiego.


Prestiżowy budynek z 2010 roku, reprezentacyjna recepcja, całodobowa ochrona i monitoring, wysoki standard części wspólnych, podziemny parking, kontrola dostępu, piękne pełne zieleni wewnętrzne patio, prestiż i elegancja.


Osiedle TRITON PARK to budynki o nowoczesnej architekturze. Ekskluzywne osiedle o wysokim standardzie budynku i części wspólnych. Budynek posiada przeszklone panoramiczne ściany apartamentów, wysokiej jakości tapety oraz wykładziny dywanowe w częściach wspólnych, cichobieżne windy. Całe osiedle objęte jest strefą kontrolowanego dostępu oraz całodobowego monitoringu.


Na parterze reprezentacyjna recepcja z lobby, gdzie można spotkać się także z Klientem, nie angażując do tego pomieszczeń biura.


Na chwilę obecną lokal składa się z:
- reprezentacyjnej powierzchni typu Open Space (ok. 86 m²) z możliwością właściwie dowolnego podziału zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy,
- oddzielnego obszernego gabinetu (17 m²),
- w pełni wyposażonego i umeblowanego pomieszczenia socjalnego (9 m²),
- niewielkiego hallu wejściowego (6 m²) z możliwością wydzielenia z niego niedużej recepcji lub poczekalni dla Klientów,
- eleganckiej łazienki z WC (5 m²),
- pięknego ok. 17 m² tarasu z widokiem na wewnętrzne, pełne ciszy i zieleni patio.


Rozkład pomieszczeń zgodny z zamieszczonym planem lokalu.


Wszystkie wnętrza wykończone w wysokim standardzie - funkcjonalne umeblowanie, eleganckie gresowe podłogi, rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach pełna infrastruktura teleinformatyczna oraz dostęp do szybkiego szerokopasmowego internetu światłowodowego.


Wszystkie pomieszczenia w pełni KLIMATYZOWANE.


Lokal niezwykle ergonomicznie zaprojektowany, cała powierzchnia wykorzystana bardzo dokładnie i precyzyjnie z dbałością o każdy szczegół.


Możliwość wynajmu także za dodatkową opłatą 1 podziemnego miejsca parkingowego (550 PLN netto).


Minimalny okres wynajmu 2 - 3 lata, preferowani najemcy długoterminowi.


Kaucja zwrotna w wysokości 2 - 3 miesięcznych czynszów w zależności od profilu potencjalnego przyszłego najemcy oraz indywidualnych ustaleń.


W garażu pobliskiego dyskontu spożywczego możliwość także (do 1,5 h) bezpłatnego postoju lub płatnego parkowania pod budynkiem i w okolicznych uliczkach (parkometry).


Lokal bardzo widny ze stałym dostępem światła dziennego (duże panoramiczne otwierane okna) oraz stosunkowo cichy (bardzo dobrze wyciszony) pomimo położenia bezpośrednio przy ruchliwej ulicy.


Wszystkie pomieszczenia UMEBLOWANE i wyposażone eleganckimi nowymi meblami stricte biurowymi widocznymi na dołączonych zdjęciach.


Stolarka robiona na wymiar. Większość szafek może być zamykana na klucz.


Lokal posiada wiele szaf zabudowanych na wymiar, w tym szafy na dokumenty i segregatory (również zamykane na klucz).


Możliwość założenia instalacji alarmowej w lokalu.


Stosunkowo niski jak na lokalizację i standard samego lokalu czynsz administracyjny - zaledwie ok. 1 800 PLN na dzień dzisiejszy.


BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 500 PLN netto (faktura VAT) + czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych etc.) w wysokości na dzień dzisiejszy ok. 1 830 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.


Okolica świetnie skomunikowana (liczne autobusy, tramwaje, kolej) - dojazd do centrum zajmuje zaledwie około 15 minut, a na pobliskie lotnisko Chopina tylko 7-8 minut. Spacerkiem do pięknego Parku Szczęśliwickiego ok. 10 - 12 minut.


Pełna oferta handlowo-usługowo-gastronomiczna wokoło.


Lokal idealny na prestiżową Kancelarię lub Notariat, Biuro Księgowo-Rachunkowe, Agencję PR lub HR, Przedstawicielstwo, Biuro Architektoniczne, Agencję Reklamową, siedzibę firmy z branży IT itp.


SERDECZNIE POLECAM to piękne biuro i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!