Warszawa, Ochota

Opis

Gotowy do sprzedaży od zaraz bardzo ATRAKCYJNY, NOWOCZESNY i w pełni wyposażony 4-pokojowy (92 m) KLIMATYZOWANY LUX lokal biurowy położony w prestiżowym apartamentowcu mieszkalno - biurowym TRITON PARK przy ul. Grójeckiej, w pobliżu pięknego parku Szczęśliwickiego.

Prestiżowy budynek z 2010 roku, reprezentacyjna recepcja, całodobowa ochrona i monitoring, wysoki standard części wspólnych, podziemny parking, kontrola dostępu, piękne pełne zieleni wewnętrzne patio, prestiż i elegancja.

Osiedle TRITON PARK to budynki o nowoczesnej architekturze. Ekskluzywne osiedle o wysokim standardzie budynku i części wspólnych. Budynek posiada przeszklone panoramiczne ściany apartamentów, wysokiej jakości tapety oraz wykładziny dywanowe w częściach wspólnych, cichobieżne windy. Całe osiedle objęte jest strefą kontrolowanego dostępu oraz całodobowego monitoringu.

Na parterze reprezentacyjna recepcja z lobby gdzie można spotkać się także z Klientem nie angażując do tego pomieszczeń biura.

Lokal składa się z reprezentacyjnej przeszklonej powierzchni typu Open Space (ok. 23 m) ze stołem konferencyjnym oraz fotelami i stolikiem kawowym wraz z przyległym do niego przeszklonym gabinetem (14 m), kolejnych dwóch niezależnych funkcjonalnych zamykanych gabinetów (13, 12 m) z wyjściem na przestronny taras z widokiem na przepiękne zielone wewnętrzne patio z oczkami wodnymi, w pełni wyposażonego i umeblowanego pomieszczenia socjalnego (5 m), sporego hallu wejściowego (7 m) ze stanowiskiem recepcyjnym z szafami dla gości i dodatkowymi szafkami, łazienki z wc (5 m) oraz eleganckiego tarasu.

Rozkład pomieszczeń zgodny z zamieszczonym planem lokalu.

Wszystkie wnętrza wykończone w wysokim standardzie - funkcjonalne umeblowanie, eleganckie gresowe podłogi, rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach pełna infrastruktura teleinformatyczna oraz dostęp do szybkiego szerokopasmowego internetu światłowodowego.

Wszystkie pomieszczenia w pełni KLIMATYZOWANE !!!!!!!!

Lokal niezwykle ergonomicznie zaprojektowany, cała powierzchnia wykorzystana bardzo dokładnie i precyzyjnie z dbałością o każdy szczegół.

Przynależne do lokalu 1 podziemne miejsca parkingowe (45 000 PLN).

W garażu pobliskiego dyskontu spożywczego możliwość także (do 1,5 h) bezpłatnego postoju lub płatnego parkowania pod budynkiem i w okolicznych uliczkach (parkometry).

Lokal bardzo widny ze stałym dostępem światła dziennego (duże panoramiczne otwierane okna) oraz stosunkowo cichy (bardzo dobrze wyciszony) pomimo położenia bezpośrednio przy ruchliwej ulicy.

Wszystkie pomieszczenia UMEBLOWANE i wyposażone eleganckimi nowymi meblami stricte biurowymi widocznymi na dołączonych zdjęciach.

Mnóstwo szaf, szafek, kontenerów – w przedpokoju, na recepcji oraz w każdym z pokoi.

Stolarka robiona na wymiar. Większość szafek może być zamykana na klucz.

Lokal posiada wiele szaf zabudowanych na wymiar, w tym szafy na dokumenty i segregatory (również zamykane na klucz).

Możliwość założenia instalacji alarmowej w lokalu.

Stosunkowo niski jak na lokalizację i standard samego lokalu czynsz administracyjny - zaledwie ok. 1 800 PLN na dzień dzisiejszy.

BARDZO ATRAKCYJNA cena sprzedaży zależna od aktualnego kursu EUR: 2 550 000 PLN netto (faktura VAT).

Bazowa kwota sprzedaży wyrażona w walucie - 593 000 EUR.

Okolica świetnie skomunikowana (liczne autobusy, tramwaje, kolej) - dojazd do centrum zajmuje zaledwie około 15 minut, a na pobliskie lotnisko CHOPINA tylko 7-8 minut. Spacerkiem do pięknego Parku Szczęśliwickiego ok. 10 - 12 minut.

Pełna oferta handlowo - usługowo - gastronomiczna wokoło.

Lokal idealny na prestiżową Kancelarię lub Notariat, Biuro Księgowo - Rachunkowe, Agencję PR lub HR, Przedstawicielstwo, Biuro Architektoniczne, Agencję Reklamową, siedzibę firmy z branży IT itp.

SERDECZNIE POLECAM to piękne biuro i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!