Warszawa, Śródmieście

Opis

Dostępny do sprzedaży od kwietnia 2021 roku niezwykle ATRAKCYJNY i przestronny 305 m KLIMATYZOWANY lokal biurowo - usługowy w samym sercu Warszawy w uznanym apartamentowcu przy ul. Grzybowskiej z przeznaczeniem na prestiżowe biuro, Kancelarię lub Gabinet usługowy.

Zapraszamy na wirtualny spacer po lokalu [skopiuj link do przeglądarki] https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRCHG

Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, wysoki standard części wspólnych, dwie windy, reprezentacyjna recepcja przy wejściu, w budynku pasaż handlowy i sklep spożywczy.

Przynależnych do lokalu aż SIEDEM miejsc parkingowych w podziemnym garażu (już w cenie sprzedaży) !!!!!!!!.

Open space o powierzchni ok. 120 m (obecnie z wydzielonym z niego gabinetem narożnym o pow. ok. 25 m), gabinet ok. 35 m usytuowany w narożniku północno-wschodnim, 4 salki robocze od 10 do 20 m, recepcja z poczekalnią i garderobą o powierzchni ok. 20 m, 3 łazienki (w tym jedna z kabiną prysznicową).

Lokal wyposażony jest także w serwerownię (z niezależną klimatyzacją) i aneks kuchenny z lodówką i podłączeniem do zmywarki. Dwa tarasy ok. 30 m z donicami z zielenią i drugi ok. 20 m z zielenią.

Dostępne w lokalu zestawy okien z żaluzjami rozmieszczone na całości ścian lokalu od strony zachodniej, północnej i wschodniej, pełna instalacja elektryczna, komputerowa i telefoniczna, obejmujące ponad 40 zestawów gniazdek, co umożliwia zasadniczo nieograniczoną swobodę w aranżacji pomieszczeń, w szczególności jeśli idzie o ustawienie mebli, zwłaszcza biurek.

Także instalacja oświetleniowa zaprojektowaną, obliczoną i wykonaną z uwzględnieniem wszelkich wymogów obowiązujących w tym względzie w 2010 roku oraz nawiewowa instalacja grzewczo-klimatyzacyjna z siedmioma strefami nawiewu ciepłego/zimnego powietrza, każda z niezależnym sterownikiem/nastawnikiem strefowym.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego nabywcę.

Założona w lokalu instalacja alarmowa.

Stosunkowo niskie koszta eksploatacyjne lokalu ok 6 500 PLN (wliczając ciepłą/zimną wodę, ogrzewanie/klimatyzację, miejsca parkingowe, wywóz śmieci).

Lokal bardzo rozkładowy, bardzo duże i szczelne okna zapewniają ciszę, dużą ilość światła i optymalne nasłonecznienie wszystkich pomieszczeń. Posadzki z wysokogatunkowej ceramik oraz nowa wykładzina.

BARDZO ATRAKCYJNA cena sprzedaży 4 000 000 PLN netto (faktura VAT) to zaledwie 13 114 PLN/m2 !!!!!!

Idealne dla firmy poszukującej komfortowego i bezpiecznego lokum w ścisłym śródmieściu np. Kancelarii Adwokackiej, Notariatowi, Agencji HR lub PR, Przedstawicielstwu, firmie IT, Biuru Rachunkowemu, Agencji Reklamowej, Pracowni Architektonicznej itp.

W okolicy liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki, Banki/bankomaty, kina, teatry, basen, klub fitness, CH ZŁOTE TARASY, stacja Metra RONDO ONZ (5 min spacerem), Park Saski (4 min), Hala Mirowska (2 min), Metro Świętokrzyska (5 min), Plac Grzybowski ze słynnym bazarkiem (2 min), 15 minut spacerem na Warszawską Starówkę. Przystanek autobusowy przed budynkiem.

GORĄCO POLECAM ten piękny i niezwykle funkcjonalny apartament i SERDECZNIE ZAPRASZAM do jego oglądania naprawdę WARTO !!!!!!!