Wyględy

Opis

Do sprzedania atrakcyjny teren składający się z 6 wydzielonych działek budowlanych o łącznej powierzchni 7006 m2 oraz wydzielonej drogi wewnętrznej, 1363 m2.
Poszczególne działki mają powierzchnię od 1000 do 1359 m2.
Cały obszar objęty MPZP.

Teren położony w miejscowości Wyględy, Gmina Leszno - 30 km od centrum Warszawy.
Bardzo spokojna i zielona okolica. Okoliczna zabudowa w większości nowa. 

Miejscowość położona jest między Starymi Babicami ( 15  minut autem), a Lesznem (10 min autem ). 
W Lesznie jak i w Starych Babicach  znajdziemy urzędy, sklepy, kościoły szkoły i wiele innych.

W 5 minut dojedziemy do Kampinowskiego Parku Narodowego.

Media:
- woda miejska w drodze,
- gaz w drodze,
- prąd w drodze.

Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania (MPZP):

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie uzupełniające:
- urządzenia budowlane
- garaże lub wiaty nad miejscami parkingowymi i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury

Przeznaczenie dopuszczalne:
- wbudowane usługi towarzyszące
- urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
- usługi agroturystyki

Powierzchnia zabudowy na działce inwestycyjnej:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40% (tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m2 powierzchni zabudowy)
- zachowana zabudowa zagrodowa -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50%
- dla działek zawierających tereny przeznaczone pod zainwestowanie i sąsiednie tereny rolnicze lub leśne ustala się zachowanie ustalonej j. w. powierzchni biologicznie czynnej na terenie przeznaczonym pod zainwestowanie

Powierzchnia biologicznie czynna na działce inwestycyjnej:
- zabudowa mieszkaniowa, co najmniej 50% powierzchni działki
- zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 40% powierzchni działki

Wysokość budynków:
- mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
- gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5 m
- gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m

Kształt dachów:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45o
- dopuszcza się inną geometrię dachów w przypadku rozbudowy budynków lub budowy drugiego budynku w zabudowie bliźniaczej
- oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych.

Polecam i zapraszam do kontaktu.