Gotowy do wynajmu od Maja lub wcześniej (do uzgodnienia z obecnym najemcą) bardzo ATRAKCYJNY i rozkładowy 3-pokojowy (104 m) KLIMATYZOWANY lokal użytkowo - biurowy w pięknie odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich niedaleko CH ZŁOTE TARASY i Hotelu MARRIOTT.

Kamienica z 1936 roku elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i Śródmiejskie wieżowce, elegancka marmurowa klatka schodowa, piękna nowa winda, monitoring - w przyszłości ma być utworzona przy wejściu do kamienicy recepcja z portierem i całodobową ochroną.

To tutaj właśnie świat zaawansowanych nowoczesnych technologii przeplata się z epoką, w której Warszawa nazywana była Małym Paryżem.

Ten PRZEPIĘKNY lokal składa się z 3 niezależnych od siebie pokojów stricte biurowych (24, 16, 16 m), dużej recepcji połączonej z widnym pomieszczeniem socjalnym (15 m), bardzo obszernego hallu wejściowego (20 m) - obecnie poczekalni dla Klientów dwóch oddzielnych toalet (4 i 1,5 m) oraz niedużego balkonu (5 m).

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,15 m !!!!!

Lokal po generalnym remoncie, w wysokim standardzie wykończenia (dwie sale są całkowicie wygłuszone i izolowane pod kątem hałasu), dostępne są wszelkie niezbędne okablowanie lokalu.

Lokal bardzo CICHY i WIDNY (okna wychodzą tylko na wewnętrzne urocze pełne zieleni patio).

Lokal bardzo rozkładowy i funkcjonalny, w zamyśle właściciela lokalu NIEUMEBLOWANY, (widoczne na zdjęciach umeblowanie i wyposażenie należy do obecnego najemcy) gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim wszelkiej działalności przez przyszłego najemcę, wszystkie pokoje całkowicie niezależne od siebie (plan w załączeniu).

W ramach wynajmu pozostają w lokalu wszystkie meble stałe, wyposażenie kuchni i toalet.

Wejście do lokalu od strony wewnętrznego bardzo cichego podwórka kamienicy.

Dostępna w lokalu sieć tele-informatyczna i telefoniczna, sieć internetowa ORANGE i VECTRA, ŚWIATŁOWÓD, we wszystkich pomieszczeniach KLIMATYZACJA !!!

Przynależne do lokalu także 1 naziemne miejsce parkingowe na wewnętrznym parkingu (już w cenie wynajmu) !!!!!

Dla zainteresowanych potencjalnych najemców możliwość wyrobienia tzw. Miejskiej Karty Parkingowej umożliwiającej za symboliczną opłatą (ok. 36 PLN/rocznie) bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych 8 parkometrów od kamienicy !!!!!!!!!!

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 000 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości ok. 885 PLN netto + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna brutto.

Minimalny okres wynajmu - 2 lata.

Przy podpisaniu umowy najmu tego lokalu jego właściciel wymaga podpisania notarialnego aktu poddania się egzekucji komorniczej z art. 777 k.p.c w przypadku wydłużającego się uchylania najemcy od regulowania należności za lokal.

Doskonały punkt komunikacyjny, liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro, prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta.

UWAGA !!! Lokal w W PEŁNI PRZYGOTOWANY do BADAŃ FOCUSOWYCH !!!! Lokal idealny także na Kancelarię Adwokacką lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Studio Nagraniowe, Biuro Rachunkowe, Agencję Reklamową lub PR, itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania tego naprawdę NIEZWYKŁEGO lokalu - naprawdę WARTO !!!!!!