Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i funkcjonalny 172 m lokal stricte biurowy w kameralnym budynku biurowym w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej.
Lokal położony na II piętrze budynku (bez windy) składa się z 6 niezależnych pomieszczeń biurowych (45, 31, 19, 19, 14 i 12 m), oddzielnej kuchni (8 m), serwerowni - centrali telefonicznej (6 m), wc (4 m), dużego hallu wejściowego (25 m) z możliwością umieszczenia w nim recepcji oraz dużego tarasu.
Lokal po świeżo przeprowadzonym remoncie generalnym, nowa cała stolarka drzwiowa, parapety, pomieszczenia toalet - wysoki standard lokalu.
Lokal posiada rozprowadzoną sieć komputerową (Sieć komputerowa kat 5, okablowanie sieci strukturalnej, gniazda czystego zasilania) z własną serwerownią i telefoniczną (5 linii telefonicznych, centrala telefoniczna oraz 12 aparatów końcowych).
Doprowadzona jest linia telefoniczna na światłowodzie co umożliwia uruchomienie szybkiego internetu.
Możliwość wykorzystania centrali telefonicznej Siemens /własna serwerownia/.
W części biurowej położona jest wykładzina dywanowa a w części socjalnej glazura i terakota, ogrzewanie gazowe (Junkers).
Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń widoczne na załączonym planie.
Lokal NIEUMEBLOWANY gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.
Obiekt posiada samodzielny system alarmowy z monitoringiem.
Lokal posiada własny parking na 3 samochody (koszt miejsca zaledwie 100 PLN/mies.) z bezpośrednim podjazdem pod biuro.
Poza dobrą lokalizacją obiekt posiada bardzo dużo otaczającej zieleni co nastraja do dobrej pracy w miłej i przyjemnej atmosferze.
Wymagana 1M kaucja zwrotna.
Minimalny okres wynajmu - 3 lata, preferowani najemcy długoterminowi.
Ofertę biura można rozszerzyć o dodatkową powierzchnię magazynową 22 m na parterze przy ulicy, za dodatkową opłatą (do uzgodnienia).
ATRAKCYJNA cena wynajmu 10 800 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie mediów (woda, gaz, prąd, internet).
Dobry dojazd do centrum, lotniska i blisko tras wylotowych z miasta, cicha i spokojna okolica, w pobliżu MACRO CASH @ CARRY, siedziby wielu Korporacji, CASTORAMA, LECLERC i wiele innych budynków biurowo - usługowych.
Świetny adres na biuro oraz doskonałe połączenie ze wszystkimi dzielnicami; blisko autobusy oraz stacja WKD Raków w sąsiedztwie węzłów komunikacyjnych oraz obwodnicy Warszawy.
Lokal idealnie nadaje się na wielostanowiskowe biuro, Przedstawicielstwo, Biuro Rachunkowe, Pracownię Projektową, Biuro Handlowe itp.
SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania !!!