Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY, elegancki i przestronno-rozkładowy KLIMATYZOWANY 6-pokojowy lokal biurowy (162 m) w bardzo eleganckiej i zadbanej kamienicy stricte biurowej w świetnej Śródmiejskiej lokalizacji w ścisłym centrum miasta, blisko stacji metra CENTRUM.

Lokal zlokalizowany w pięknie zrewitalizowanej zabytkowej kamienicy z windą, bardzo elegancka i reprezentacyjna elewacja kamienicy, piękne wewnętrzne zielone patio, zadbana i czysta klatka schodowa, całodobowa ochrona z recepcjonistą, video-domofon, monitoring.

Lokal w wysokim standardzie, po niedawno przeprowadzonym gruntownym remoncie wszystkich pomieszczeń, gotowy do rozpoczęcia w nim wszelkiej działalności biurowej praktycznie bez żadnych nakładów finansowych ze strony potencjalnego najemcy.

Wejście do lokalu z eleganckiej klatki schodowej (z windą) od frontu kamienicy poprzez reprezentacyjne całodobowe stanowisko recepcyjne.

Lokal składa się z 6 przestronnych i niezależnych od siebie eleganckich i ustawnych gabinetów biurowych (29, 24, 18, 18, 16, 14 m), sporego stanowiska recepcyjnego (17 m), hallu wejściowego (14) mogącego służyć np. jako poczekalnia dla Klientów, łazienki z kabiną prysznicową (4 m), oddzielnej toalety (4 m), serwerowni (1,5 m), w pełni wyposażonego i umeblowanego (lodówka, zmywarka oraz szafki wiszące i stojące)
pomieszczenia socjalnego (3,5 m) oraz dwóch balkonów (4 i 2,5 m).

Lokal w bardzo wysokim standardzie wykończenia przy użyciu najwyższej jakości materiałów - oryginalna stolarka drzwiowa, stiuki na sufitach, wszystkie pomieszczenia klimatyzowane, zainstalowany system alarmowy, na podłogach pomieszczeń bardzo ładny ładny dębowy parkiet, wymienione okna PCV, system przeciwpożarowy, infrastruktura teleinformatyczna - położona z najwyższej jakości kabli (7 kategorii), wysokiej jakości oświetlenie, światłowód, zamontowane meble kuchenne z lodówką i zmywarką.

Pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę, pełna zabudowa kuchni i łazienek.

Wysokość pomieszczeń - 3 m.

Okna lokalu wychodzą na wewnętrzny cichy dziedziniec budynku z zadbanym zieleńcem jak też bezpośrednio na stosunkowo cichą ulicę.

Parkowanie tylko na ulicy (strefa płatnego parkowania) lub na pobliskim wielopoziomowym parkingu płatnym przy ul. Garażowej.

Dla zainteresowanych potencjalnych najemców istnieje możliwość uzyskania na podstawie podpisanej umowy najmu lokalu tzw. Miejskiej Karty Parkingowej (jej koszt to zaledwie 36 PLN/rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów od kamienicy !!!!!

Wymagana 3M kaucja zwrotna.

Minimalny okres wynajmu - 2 lata.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 18 500 PLN netto (faktura VAT) + opłaty eksploatacyjne 1 980 PLN (woda, ogrzewanie, ochrona, utrzymanie części wspólnych) + licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Okolica świetnie skomunikowana (metro, tramwaje, autobusy, kolej), pełna infrastruktura handlowo - usługowa, liczne modne knajpki i restauracje.

Lokal idealny na Kancelarię Prawną lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Biuro Architektoniczne lub Projektowe, Biuro Doradztwa Podatkowego, Agencję HR lub PR, firmę IT, Agencję Reklamową, Biuro Księgowe itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!