Dostępny do wynajmu od zaraz LUKSUSOWY KLIMATYZOWANY i w pełni WYPOSAŻONY (90 m) parterowy lokal handlowo - usługowy z aż 3 naziemnymi miejscami parkingowymi w bezpośrednim sąsiedztwie kultowego centrum biznesowego MORDOR oraz Galerii MOKOTÓW.

Lokal na parterze w budynku apartamentowo - usługowym z 2021 roku, całodobowy monitoring budynku, własny system alarmowy i rolety antywłamaniowe, wysoki standard części wspólnych, oddzielne wejście prosto bezpośrednio z ulicy.

W skład lokalu obecnie wchodzą: duże pomieszczenie typu Open Space z możliwością dowolnego podziału i adaptacji do potrzeb najemcy, 2 oddzielnych i niezależnych od siebie gabinetów, pomieszczenia socjalnego, toalety oraz niewielkiego hallu wejściowego - zgodnie z załączonym planem lokalu.

Przynależne do lokalu także 3 NAZIEMNE MIEJSCA PARKINGOWE przed lokalem (już w cenie wynajmu) !!!!!!!

Wysoki standard wykończenia lokalu: na podłogach wysokiej klasy gres, w łazience elegancka włoska glazura.

Wszystkie pomieszczenia w pełni UMEBLOWANE i WYPOSAŻONE, gotowe na dowolną aranżację zgodnie z oczekiwaniami nowego najemcy.

UWAGA !!!!!! Lokal cały czas DZIAŁAJĄCY - wynajem obligatoryjny z wykupem całego wyposażenia !!!!!!!

Zainteresowanym Klientom udostępnię na życzenie pełną listę wyposażenia zgodnie ze specyfikacją udostępnioną mi przez właściciela lokalu.

W chwili obecnej lokal jest zaaranżowany pod branżę beauty - kosmetyka, masaże itp.

Pełne wyposażenie lokalu daje możliwość rozpoczęcia usług od razu oraz kontynuowanie usług wraz z Klientami i marką tworzoną od ponad roku (booksy, instagram).

Obecny najemca pragnie odzyskać jedynie nakłady finansowe poniesione przy wyposażaniu lokalu. Na wszystkie poniesione na to wydatki dysponuje fakturami - do wglądu w każdej chwili.

W lokalu dostępne wszystkie media oraz instalacja alarmowa i przeciwpożarowa, komputerowa, internet światłowodowy.

Lokal bardzo dobrze doświetlony, duża witryna zapewnia pełen komfort termiczny oraz bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Minimalny okres wynajmu - 2 lata.

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 23 000 PLN.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 500 PLN netto (faktura VAT) + bardzo niskie opłaty mediowe w wysokości ok. 550 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

WYKUP WYPOSAŻENIA (ODSTĘPNE) w wysokości 190 000 PLN netto (faktura VAT) - koszty poniesione na wykończenie lokalu wraz z wyposażeniem. (CENA DO NEGOCJACJI) !!!!!!!!

Okolica bardzo cicha i bezpieczna, świetnie skomunikowana, wiele linii autobusowych i tramwajowych, zaledwie 15 minut spacerem do najbliższej stacji metra WIERZBNO, bliskość lotniska im. Chopina oraz południowej obwodnicy Warszawy a także kultowej GALERII MOKOTÓW.

Lokal idealny pod Gabinet Kosmetyczny lub medyczny, Showroom, gabinet stomatologiczny, salon fryzjerski itp.

Serdecznie polecam tą naprawdę wartą uwagi propozycję i zapraszam do jej osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!