Dostępny do wynajmu 2-3 miesiące od momentu podpisania umowy z nowym najemcą (lub do uzgodnienia) bardzo ATRAKCYJNY parterowy (81 m) KLIMATYZOWANY lokal użytkowo - gastronomiczny ze sporymi witrynami w elegancko odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich zlokalizowany w pobliżu Hotelu Marriott.

Kamienica elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i Śródmiejskie wieżowce, marmurowa klatka schodowa, monitoring.

Lokal składa się na chwilę obecną z dużej powierzchni typu OPEN SPACE (42,5 m), magazynku (6 m), chłodni (3 m), mroźni (2,5 m), przygotowalni (5 m), małego przedsionka (2,5 m) oraz toalety (4 m).

Dwie spore witryny (3,31 i 3,26 m) świetnie eksponują wnętrze lokalu !!!

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,15 m !!!!!!

Lokal po remoncie, w bardzo dobrym standardzie wykończenia, duże witryny, spełniający normy sanepidu (także dla tzw. "Małej Gastronomii"), klimatyzacja, system alarmowy.

Lokal rozkładowy i funkcjonalny, NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie ze swoimi potrzebami.

Wejście do lokalu BEZPOŚREDNIO od strony Al. Jerozolimskich w BARDZO RUCHLIWYM ciągu pieszych.

Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed kamienicą (parkometry). Istnieje możliwość zameldowania czasowego najemcy, co umożliwi uzyskanie rocznego abonamentu / 36 zł / na parkowanie wzdłuż ulic Aleje Jerozolimskie i Nowogrodzkiej !!!!!!!

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu jak na tak atrakcyjną lokalizację 10 500 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu (czynsz, woda, ogrzewanie, kanalizacja) w wysokości ok. 1 550 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Przy podpisaniu umowy najmu tego lokalu jego właściciel wymaga podpisania notarialnego aktu poddania się egzekucji komorniczej z art. 777 k.p.c w przypadku wydłużającego się uchylania najemcy od regulowania należności za lokal.

Wymagana 2M kaucja zwrotna brutto (wraz z eksploatacją).

Doskonały punkt komunikacyjny, liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro, prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta.

Lokal idealny na niewielki punkt gastronomiczny, sklep praktycznie każdej branży, placówkę medyczną lub Fizjoterapeutyczną itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!