Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo KLIMATYCZNY i ATRAKCYJNY 7-pokojowy (238 m) bardzo funkcjonalny parterowy lokal biurowy w kameralnym biurowcu w okolicach ul. Chełmskiej na Dolnym Mokotowie

Bardzo oryginalny postmodernistyczny powojenny budynek stricte biurowy z lat 70-tych, winda, brak współczynnika części wspólnych w budynku (rzadkość w biurowcach), instalacja światłowodowa, uchylne okna, sieć teleinformatyczna i telefoniczna, naziemne miejsca parkingowe tylko dla najemców budynku, teren ogrodzony ułatwienia dla osób niepełnosprawnych.

Lokal do odświeżenia - zakres prac do uzgodnienia z jego właścicielem.

Bezpieczeństwo lokalu zapewnia zainstalowana instalacja alarmowa (do aktywacji).

Lokal składa się z 7 niezależnych od siebie gabinetów stricte biurowych oraz hallu wejściowego z możliwością wydzielenia z niego recepcji oraz np. poczekalni dla Klientów.

Dostępne jeszcze toalety na korytarzach.

Dwa niezależne wejścia do lokalu.

Możliwość wykupienia za dodatkową opłatą (200 PLN/netto/msc) nawet kilku naziemnych miejsc parkingowych na własnym parkingu posesji !!!

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Wszystkie pomieszczenia dobrze doświetlone światłem dziennym i bardzo funkcjonalne, cisza, sporo zieleni wokoło.

UWAGA !!!!! Zamieszczone zdjęcia proszę traktować jako jedynie poglądowe, obrazujące przykłady także innych lokali w tym samym budynku.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Wszystkie pomieszczenia NIEUMEBLOWANE (poza toaletami), gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę w porozumieniu z właścicielem lokalu.

Wysokość pomieszczeń - ok. 3,00 m.

Minimalny okres wynajmu - 2-3 lata (do negocjacji)

Wymagana 1M kaucja zwrotna brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu - 14 280 PLN netto (faktura VAT) - zaledwie 60 PLN/m + opłaty eksploatacyjne w wysokości 30 PLN/m + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Bardzo dobra lokalizacja budynku, 15 minut samochodem na lotnisko CHOPINA, 10 minut do centrum miasta. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, pełna infrastruktura handlowo- usługowa.

Świetne miejsce na Szkołę Językową, Przychodnię Psychologiczną, Call Center, siedzibę firmy z branży IT, Agencję Kreatywną lub Reklamową, Biuro Rachunkowe lub Księgowe, Pracownię Architektoniczną itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!