Dostępny do wynajmu praktycznie od zaraz parterowy bardzo LUKSUSOWY i KLIMATYCZNO - STYLOWY 5-POKOJOWY (148 m) KLIMATYZOWANY lokal handlowo - usługowo - biurowy w przepięknie odrestaurowanej eklektycznej kamienicy z początku XX wieku w ścisłym centrum miasta w bardzo prestiżowej ok. Placu Trzech Krzyży.

Lokal na parterze PIĘKNEJ zadbanej i odremontowanej przedwojennej (1904) kamienicy, wejście od strony bardzo ładnego i zadbanego podwórka, ochrona, całodobowy monitoring, w samym lokalu dostępna sieć teleinformatyczna i światłowodowa ORANGE.

Secesyjna kamienica całkowicie odrestaurowana, z zachowaniem oryginalnych elementów dawnej architektury. Zachwyca swoim stylem i precyzją wykonania. Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację, połączoną z dostosowana do współczesnych potrzeb, modernizacją.

Lokując tu swoją siedzibę zyskujesz prestiż i komfort pracy.

Wyjątkowy adres na mapie Warszawy. Kamienica zapewnia idealną lokalizację dla osób poszukujących ekskluzywnych powierzchni.

Kamienica w zeszłym roku przeszła GENERALNY remont elewacji, "studni", dachu i klatek schodowych.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Lokal po generalnym remoncie wszystkich pomieszczeń (na podłogach oryginalny parkiet). Wszystkie instalacje są nowe (c.o. miejskie, woda z podgrzewacza elektr.)

Lokal składa się z klasycznej powierzchni typu Open Space (44 m), 4 kolejnych gabinetach (39, 22, 18 i 12 m), nowoczesnej łazienki (4 m) oraz
umeblowanego małego aneksu kuchennego (4 m).

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - ok. 3 m dodatkowo optycznie powiększa całą i tak obszerną już powierzchnię.

Dostępne w lokalu wszystkie niezbędne media: prąd, ogrzewanie miejskie, woda, internet.

Wymagana zabezpieczająca kaucja zwrotna w wysokości 3M czynszu (do negocjacji).

Minimalny okres wynajmu - 3 lata.
.
Wszystkie pomieszczenia NIEUMEBLOWANE (poza nieruchomymi), gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Brak miejsc parkingowych przypisanych do lokalu, parkowanie w strefie płatnego parkowania lub też na życzenie przyszłego najemcy istnieje możliwość wyrobienia tzw. "Karty Miejskiej Parkingowej" (koszt ok. 36 PLN/rocznie) uprawniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych kamienicy 8 parkometrów miejskich !!!!!!!!!!

Możliwość wynajęcia miejsc postojowych tuż przy budynku (dodatkowo płatnych oczywiście).

Możliwość parkowania także na płatnym pobliskim parkingu w Instytucie Głuchoniemych przy Pl. Trzech Krzyży lub w Hotelu SHERATON.

ATRAKCYJNA cena wynajmu - 19 240 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 10 PLN/m (woda, ogrzewane, wywóz śmieci, koszta części wspólnych) + dodatkowo płatna tylko energia elektryczna w/g licznika przepisanego indywidualnie na przyszłego najemcę.

Idealny lokal na prestiżowy SHOWROOM lub działalność usługową np. Kosmetologia, Fryzjerstwo, Gabinet Tatuażu ale też na prestiżowe biuro itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania !!!!!!!!!!