Gotowy do wynajmu od zaraz ATRAKCYJNY i klimatyczny przestronno-rozkładowy 6-pokojowy (139 m) lokal biurowo-usługowy w pięknej zrewitalizowanej przedwojennej zabytkowej kamienicy biurowej w fantastycznej lokalizacji w Al. Szucha pośród Ambasad i Ministerstw oraz blisko Parku Łazienkowskiego .

Bardzo elegancka kamienica stricte biurowa z 1932 roku po niedawno przeprowadzonym remoncie wnętrz, elegancka czysta i zadbana klatka schodowa, winda, domofony, monitoring, bardzo ładna brama wejściowa, wewnętrzny elegancki dziedziniec z możliwością parkowania.

Wejście bezpośrednio z bramy wejściowej od podwórka całodobowo monitorowanej i ochranianej fizycznie kamienicy.

Dzięki dużym oknom lokal dobrze doświetlony z dopływem naturalnego światła dziennego.

Lokal składa się z 6 niezależnych od siebie bardzo ustawnych i funkcjonalnych gabinetów (13, 13, 12, 12, 10, 8 m), dużego hallu wejściowego z otwartą dodatkową powierzchnią do wykorzystania (76 m) z wydzieloną już powierzchnią recepcyjną, serwerowni (1,5 m), toalety (3 m) oraz oddzielnego wyposażonego i umeblowanego pomieszczenia socjalnego (6 m).

Lokal o wysokim standardzie wykończenia, elegancka wykładzina na podłogach, stylowe i funkcjonalne oświetlenie, oryginalne drzwi wewnętrzne.
Standardowo przed wynajmem biuro zostanie odświeżone. Możliwe są przeróbki.

Dostępny w lokalu dostęp do szerokopasmowego internetu światłowodowego, sieć teleinformatyczna i telefoniczna oraz dodatkowa własna instalacja alarmowa.

Ogrzewanie i kanalizacja miejska, brak gazu w kamienicy.

Pomieszczenia NIEUMEBLOWANE (poza kuchnią i toaletami), gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - ok. 3, m dodaje lokalowi efektu przestrzenności oraz optycznego "powiększenia".

Możliwość wykupienia w pobliskim CH PUŁAWSKA miesięcznego karnetu parkingowego (w miarę ich dostępności) lub po podpisaniu umowy najmu możliwość wyrobienia najemcy tzw. Karty Parkingowej (jej koszt to zaledwie 30 PLN/rocznie) uprawniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu 8 najbliższych parkometrów od kamienicy !!!!!!!!!!

Parkowanie także na pobliskich parkingach w CH PLAC UNII oraz podziemnym stosunkowo tanim parkingu przy ul. Polnej.

Wymagana TYLKO 1M kaucja zwrotna.

Preferowany najem długoterminowy z 3M okresem wypowiedzenia.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 11 730 PLN netto (faktura VAT) + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz kosztów centralnego ogrzewania.

Okolica świetnie skomunikowana (blisko metro POLITECHNIKA, liczne tramwaje, autobusy), pełna infrastruktura handlowo - usługowa.

Wspaniała lokalizacja, blisko Łazienek Królewskich, Urzędu Rady Ministrów, MSZ, Ministerstwa Sprawiedliwości i Oświaty, Ambasad i Przedstawicielstw.

Lokal idealny na prestiżową Kancelarię Prawną lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Agencję Nieruchomości, Biuro Rachunkowe lub Podatkowe, Agencję Reklamową, siedzibę firmy IT, Agencję HR lub PR itp.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!